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    李寧公司香港買樓,將以22億港元從恒基兆業購買物業

    admin 2023-12-11 09:15 598人圍觀 鞋服業

    李寧公司香港買樓,將以22億港元從恒基兆業購買物業


    12月10日晚間,據港交所文件顯示,李寧將以22億港元從恒基兆業購買物業,物業的一部分用作集團于香港的總部。

    據李寧發布的公告顯示,該物業為一整幢樓宇,總占地面積約9600平方呎及其總建筑面積約144000平方呎,樓宇包含22層商業/辦公空間及兩層零售區域。

    該物業于2023年12月5日的估值,即由買方委任獨立物業估值師評估為24.6億港元。 李寧在公告中表示,預計收購事項將于2024年1月28日或之前(或賣方及買方可能書面協定的其他日期)落實完成。

    影響方面,李寧表示,集團于香港的業務具有龐大發展潛力,擴展集團在香港的業務營運將有助于擴展國際業務,因而具有重要策略意義。透過收購事項購買物業用作集團的香港總部,展現了集團對于香港業務前景充滿信心,并標志著落實執行加強國際業務發展的計劃。

    今年10月26日,李寧股價單日暴跌20.7%,股價突然暴跌的“導火索”或許是,其最新發布的第三季度的經營情況。10月25日,李寧公布了三季度運營情況報告,報告中零售流水僅錄得中單位數增長,環比第二季度的10%-20%的中段增長大幅下行,這無疑讓投資者們大失所望。

    值得一提的是,到2022年之后,李寧“高端化”策略明顯乏力。一方面,阿迪、耐克再度歸來,安踏等國產品牌奮力向上,都對李寧形成了擠壓;另一方面,更為關鍵的是,羊毛出在羊身上,消費者并不愿意為李寧的“高端化”買單,李寧的轉型之路充滿坎坷。

    據2022年年報顯示,2022年李寧營收達到了258.03億元,同比增長14.31%。如果說營收端由于2021年突發利好的影響,在高基數下短暫回落尚在情理之中。那凈利潤僅錄得40.6億元,較2021年僅僅增長1.32%,不但遠低于營收同比增速,相較2021的136.1%的凈利潤同比增速也有天壤之別,未免就要讓市場大跌眼鏡了。

    更令人擔憂的是,李寧現在打折都不好賣了。從2023年中報來看,李寧2023年中期營收增長13.0%,凈利潤卻同比下滑3.1%。其中,最主要的原因便是公司為了促銷,再度增加了線上渠道和零售終端的折扣力度,導致毛利率同比下降1.2pct。與此同時,李寧的平均存貨周轉天數卻從2022年的55天上升為57天,貨品積壓更為嚴重。降價和壓貨并存,表明李寧的高端之路已經走到最為坎坷的路段。

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