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    便利店位置禁忌,選在哪里比較好?

    admin 2023-11-22 08:59 456人圍觀 便利店

    便利店位置禁忌,選在哪里比較好?


    本文來源 / 快樂峰餐飲

    選址是開設便利店的第一步。今天,小編將繼續與便利店老板詳細交談。便利店位置的禁忌是什么?一般來說,避免這些禁忌,商店的銷售基本上可以保證它不會與預測差距很大。

    一、便利店店鋪的條件

    所謂的現場條件主要表現在顯著性,歡迎程度,聚合度,可見度等方面。站點條件和商業圈是兩個完全獨立的概念,站點位于商業圈之前。所謂“安置條件太差”,雖然很難有一個固定的標準,使用精彩,一顆心,每個便利店都可以根據自己的實際情況選擇商店,但總有一些指標可以是普遍的,可能是以下幾點:

    1.面部寬度不得小于4米。面部寬度小于4米的商店很難讓客戶注意到,而且能見度明顯有缺陷。通常,商店表面寬度超過6米更好。

    2.前臺階不得超過1.5米。便利店迎合客戶,而不是客戶。臺階高度超過1.5米,迎賓程度有明顯問題。

    3.地下商店或第二商店。這是選址的最基本問題。位于地下室或樓上的便利店的主要缺點是客戶不方便進出;商店的位置并不引人注目,很難吸引顧客。這與便利店提供便利的原則相反。

    4.存放移動線。商店附近有很多客戶,但客戶是否需要通過目標商店?客戶之前是否必須通過商店,或者他們是否需要到商店購買?這是聚合度的問題。

    5.商店的其他缺陷。例如,面積小于30平方米,風口,主要道路看不見等,是影響商店銷售的原因。

    一般來說,商店的位置問題是一個細節問題。這些細節看似微不足道,但當某一點達到極限時,它就成了商店是否被打開的關鍵指標,尤其是便利店。例如,在一個更好的商業區,一家商店只有3米寬,即使面積超過30平方米,原則上應該放棄商店。商店的可見度,歡迎程度,聚合度,能見度等指標實際上與風水有關。風水預測了商店的基礎。它只不過是方向,房間類型,死角,風景,風向,陽光。事實上,他們中的大多數都是對商店的常規條件的驗證。因此,從科學的角度來看,兩者在分析商店的利弊方面是一致的。

    二、便利店營業商圈人口

    商業圈人口是指商店商圈內活躍人口的數量;钴S人口包括常住人口,辦公室人口和研究人口。同樣的問題,什么樣的商業圈人口,我們認為太少了?具體標準如下:

    1.如果社區消費是主體,或者高端社區商店的數量少于1,000,則認為商業圈人口稀少。商業區的人口不足,導致客票數量不足,這使得商店運營容易失敗。支持商店3000-4000社區商圈的人口經驗理論基本適用于國內便利店。

    2.辦公室客流的商店(商店)與3,000或以上的客流支持相同。根據建筑物的面積,容積率和游客比例,可以基本計算商圈的人口。

    3.商業基地(客戶商店)的人口基數至少為6000。大多數商業街都分享客流和衍生客流?蛻魞r格較低,存儲率遠低于一般商店。因此,人數很多。但是,一般的市區和市區將超過這個基本標準。

    需要說明的是,購物區內人口較少的商店不得開業,但并不一定意味著可以開設超過此標準的商店。這些禁忌僅用于否定商店地址,并且無法積極評價好商店。

    三、便利店客流量

    如果商業圈是宏觀概念,則客流是相應的微觀概念,由商業圈相互確認。商店客流是理論客流的重要微觀指標,包括門前的實際客流量和商業圈的人口。詳情如下所示:

    1.門前乘客人數不足的商店不開放;在門前測量的乘客數量很大,但沒有停留原因的商店沒有開放;理論客流量遠低于實際客流量。一般來說,首先要確定客流量是否足夠;第二是確定客流的有效性。

    2.客流有效性產生的另一個問題是客流的“質量”?土髻|量取決于諸如年齡等級,收入水平,消費習慣等諸多因素,需要詳細分析。簡單地說什么樣的客流不能打開商店是不可能的。因此,不可能在開店的禁忌中給出明確的指標,這只能在概念上定義。

    3.沒有明顯節點的商店將無法營業。這里的節點不同于規劃中的節點概念(節點屬于站點條件),但是指人群易于組裝的地方,例如辦公樓,學校,醫院,社區等。沒有明顯的結,也就是說,在預測和分析目標商店的銷售時,我們找不到明確的銷售貢獻節點。當你開店時,如果你不能清楚地知道主流客戶是誰,這種商店很難成功。因此,觀察客流源也很重要。

    4.300米范圍內沒有任何競爭對手的商店將無法營業。存在一些問題,具體情況不同。我相信經過簡單的分析,我們可以得出結論,我們無法開店。但是,應該指出的是,有一些新興領域,或支持辦公室和住宅區尚未建立,并不容易得出結論。

    以上三個開店的禁忌基本上涵蓋了商業區,交通和景點的基本要素。您可以輕松判斷商店是好還是壞,但您無法量化商店的具體優缺點。

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